Baumängel · Bauschäden · Technische Streitfragen
Klarheit bei Baumängeln, Bauschäden und technischen Streitfragen
Objektive Begutachtung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für das Maurer- und Betonbauerhandwerk.
- unabhängige technische Bewertung
- nachvollziehbare Dokumentation
- private und gerichtliche Fragestellungen
Die Ausgangssituation
Welche technische Frage soll geklärt werden?
Sie stellen einen Schaden oder einen möglichen Baumangel fest. Das Bauunternehmen sieht keinen Mangel. Der Handwerker verweist auf andere Gewerke. Die Versicherung lehnt eine Leistung ab.
Wenn unterschiedliche Einschätzungen aufeinandertreffen, braucht es keine weitere Vermutung, sondern eine nachvollziehbare technische Bewertung.
- Liegt ein Baumangel oder Bauschaden vor?
- Was ist die Ursache?
- Wurde die Leistung fachgerecht ausgeführt?
- Entspricht die Ausführung den anerkannten Regeln der Technik?
- Welche technischen Zusammenhänge sind relevant?
- Welche Fragen müssen in einem Streitfall beantwortet werden?
Technische Klarheit
Eine objektive Bewertung schafft eine belastbare Grundlage.
Es geht nicht nur um einen sichtbaren Schaden. Es geht häufig um Gewährleistungsansprüche, Sanierungskosten, Versicherungsleistungen oder die Klärung technischer Verantwortlichkeiten.
Außergerichtlich, im Austausch mit den Beteiligten oder im Rahmen eines gerichtlichen Verfahrens.
Darum geht es
Objektive Ursachenanalyse statt Vermutungen
Ein Schaden allein erklärt noch nicht, wie er entstanden ist. Deshalb werden sichtbare Erscheinungen, vorhandene Unterlagen, die Ausführung und mögliche technische Zusammenhänge gemeinsam betrachtet.
Ziel ist eine fachlich begründete Einschätzung: Was wurde festgestellt? Welche Ursache ist technisch nachvollziehbar? Welche Anforderungen gelten?
„Zwischen unterschiedlichen Meinungen zählen keine Behauptungen, sondern nachvollziehbare technische Feststellungen.
Ich vertrete keine Partei. Ich beurteile technische Sachverhalte unabhängig, fachlich und nachvollziehbar.“
Maik Linke
Was Sie erhalten
Nachvollziehbare technische Bewertung
Der konkrete Untersuchungsumfang richtet sich nach der Fragestellung, dem Objekt und dem Schaden.
Warum Maik Linke?
Eine klare Fragestellung ist der Anfang jeder Begutachtung.
Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Maurer- und Betonbauerhandwerk steht die technische Fragestellung im Mittelpunkt.
Die fachliche Bewertung ersetzt dabei keine rechtliche Entscheidung. Sie schafft die technische Grundlage, auf der private Auftraggeber, Anwälte oder Gerichte weiterarbeiten können.
- Welche Fragestellung soll beantwortet werden?
- Welche Unterlagen liegen vor?
- Welche Untersuchungen sind erforderlich?
- Welche Schlussfolgerungen lassen sich fachlich ableiten?
Sachverhalte verstehen, bevor man sie bewertet
Bei Bauschäden liegt die entscheidende Frage häufig nicht darin, was sichtbar ist, sondern warum es dazu gekommen ist. Eine fachliche Bewertung beginnt deshalb für mich mit dem Verständnis des Gebäudes, seiner Konstruktion und der Zusammenhänge zwischen den beteiligten Bauteilen.
Meine berufliche Herkunft liegt im Maurer- und Betonbauerhandwerk. Seit 2012 bin ich im Bauwesen tätig, später als Meister, Bauleiter und Unternehmer. Einen wesentlichen Teil meiner Arbeit habe ich im Gebäudebestand und in der Altbausanierung verbracht. Mein besonderer fachlicher Schwerpunkt liegt heute bei Feuchtigkeitsschäden, Bauwerksabdichtungen und nachträglichen Abdichtungen im Bestand.
Diese praktische Sicht prägt auch meine Sachverständigentätigkeit. Konstruktionen und Ausführungen werden nicht isoliert betrachtet, sondern im Zusammenhang mit dem vorhandenen Gebäude, den technischen Anforderungen und der tatsächlichen Ausführung.
Ein gutes Gutachten muss dabei nicht kompliziert klingen. Es muss die entscheidenden technischen Fragen beantworten, die Feststellungen sauber von der Bewertung trennen und die daraus gezogenen Schlussfolgerungen so darstellen, dass sie nachvollzogen werden können – vom privaten Auftraggeber ebenso wie vom Bauunternehmen, Rechtsanwalt oder Gericht.
Maik Linke
Sachverständiger
Maik Linke
Beratung anfragen
Sie möchten einen technischen Sachverhalt klären?
Schildern Sie kurz, worum es geht und welche Frage beantwortet werden soll. Anschließend lässt sich prüfen, welcher Untersuchungsumfang sinnvoll ist.
- 036621 268935
- buero@gutachten-linke.de
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Görschnitz 23
07985 Elsterberg